据悉，中哲咨询为成都七四三六工厂片区棚户区自主改造项目编制的可行性研究报告成功立项备案。项目属于新建，涉及征收改造的建筑面积111934.02平方米，项目计划总投资367651.92万元，所需资金来自企业自有资金、银行贷款、销售收入和其他来源。
（1）政策优势：本项目作为棚改项目，中央及地方的棚改政策支持力度较大（包括棚改金融政策），有利于项目顺利实施。
（2）区位优势：项目位于成都市以“生态”著称的东南区域，该区域邻沙河公园及川师大商圈，东接东客站商圈、塔子山公园。景观优势明显，地理位置优越。
（3）交通优势：项目所在地交通便捷、道路通达度较高，能更好地提高项目的交通条件，聚集人气，提升项目商业物业的市场价值。
（4）产品规模优势：本项目物业集住宅、商业、办公、酒店及地下车位等，项目配套建设有幼儿园，物业内容丰富，属于地标级综合体项目，自身规模优势突出。
（5）配套优势：周边配套设施完善，拥有大型商场，更有多所一流教育机构，配套设施齐备，居住、商服条件成熟。
本次改造的棚户区具有环境差、安全隐患突出、基础设施配套不齐全等诸多问题，而棚户区的老百姓大多数无力改善居住状况。改造后，被拆迁居民将采取货币补偿、产权调换两种补偿安置方式。
居民新的住房具有较好的环境，绿化及物业也相应配套完善，将对原棚户区居民的居住条件带来显著的变化。
棚改后，居民群众业余文化生活进一步丰富，百姓情操得到陶冶，棚改和人改实现了很好的结合，社会治安好转，棚改区群众的人身财产安全有了切实的保障。
居住和生活条件的改善在提高老百姓生活质量的同时，也增强社会凝聚力，促进了社会的和谐发展。
随着成都市经济的发展和城市范围扩大，需要更多土地用于发展经济，增加社会财富，拓展城市发展空间。
而项目区涉及的棚户区中的房屋，布局零散，多以低层房屋为主，不仅占用了大量的土地资源，造成土地资源的浪费，还对城市规划不均造成了阻碍，进而影响新型城镇化的发展。
本项目的建设，能够归集123.8亩土地，最大限度提高土地价值，对于优化土地资源配置，提高项目区土地的集约利用水平，拓展城市发展空间具有积极作用。
1、本项目符合国家及地方相关政策，选址符合地方城市总体规划要求，建设场地具有交通便利、环境优美的优越性，项目具备良好的建设条件。
2、本项目建设将在很大程度上丰富成都市锦江区的商业和住宅条件，同时也给项目建设单位提供了较为理想的业务开拓空间，本项目的建设是必要的。
3、本项目建设主要为住宅、商业用房及地下停车场、道路、幼儿园、绿化等配套工程，目前公司对此的设计和施工技术都已十分成熟，结合选址点良好的地质地形条件，本项目的建设是可行的。
4、本项目的建成将满足区域未来城市发展的需求，同时商业区也将带动消费，构筑都市完美的购物、餐饮美食、休闲娱乐共存的和谐环境，具有良好的社会效益和生态效益。
5、本项目为所在区最大的棚改项目，由于历史和现实的原因，该棚户区的居住条件长期没有改善，房屋结构简陋，缺乏必要的市政基础设施，近2000户居民还生活在脏乱差的环境中，通过本项目的实施，将显著改善该区域居民的居住条件，促进社会治安和谐稳定。
