目前，某酒店项目商业计划书已经编制完成，该项目正在融资洽谈中。

　　公司概况

　　成都某公司(以下简称“公司”)，是集酒店、餐饮、旅游、商业地产等项目的管理咨询与投资的专业公司，公司拥有12年酒店产业投资与运营管理经验，专家级的核心团队、配合高效、全程精准的控制力，参与过100余家酒店、餐饮及旅游项目的策划设计、投资筹建、招商及运营管理工作，并打造出具备精湛设计能力和经验丰富的技术团队与管理团队。其运作的多个项目获得地方政府管理部门的肯定与嘉奖，在业界取得骄人的成绩和优良的口碑。

　　公司专注于特色型酒店、主题式餐饮、旅游度假项目以及商业地产等项目的专业价值评估与咨询、策划与投资、设计与筹建、运营与管理等业务，并创立了“某” 精品城市酒店品牌、“某”经济型城市酒店品牌及“某”乡村度假酒店品牌，本着优势互补、合作共赢，走品牌化路线的发展理念，不断稳健拓展公司业务，提高品牌价值，为伙伴和物业成功实现利益与价值的最大提升!

　　公司已确定落地项目地址有成都、崇州、龙泉驿、德阳、郫县、新津、邛崃;已规划落地项目地址有杭州、郑州、曲靖、武汉、西安、长沙、昆明、贵阳、广西、南京等地。国内各大省会及一二线城市，计划500家某酒店;国际分布以加拿大温哥华为起点，拓展毛里求斯、斯里兰卡、塞舌尔等国外度假酒店市场，预计建成 6-9家村季酒店。

　　公司致力于成长为全国范围内极具影响力及领导力的大型酒店管理集团。

　　产品与服务

　　某酒店是由成都某公司(“公司”)旗下中端连锁酒店品牌，专注于精致品味的第一酒店品牌。酒店以传统为体，科技为魂，简约而温情的英伦主题风格房屋中，包裹着极其精致的细节感受和行业前沿的智慧房间技术。古典情怀和现代科技的完美融合，让酒店回归最为本质的实用与安适。

　　目前，公司共运营2家某酒店，分别位于成都市龙泉驿区和崇州市，另有2家在建，分别位于成都市郫县和德阳市。

　　商业模式

　　某酒店采用创新的经营期增量托管连锁经营模式，通过投资者、消费者、经营者的众筹整合，实现高速的品牌扩张、规模扩张：

　　　投资者：独特的投资额计算方式+保底收益+增量收益分成=“现金?！?

　　经营者：零风险收益+会员系统+专业酒店管理服务=品牌发展基础;

　　消费者：长期分享奖励+长期储值凑单需求=裂变倍增效应和用户黏性。

　　核心竞争力

　　　　1、项目理念优势：轻资产撬动高收益

　　项目定位为轻资产服务商，而非持有重资产的实体酒店经营者。以品牌整合与扩张为主导的发展思路，能够充分发挥投入和产出之间的杠杆效应，以较低的资金投入和风险，实现稳定、可观的财务回报和迅猛的扩张速度，从而开启更多的可能性，创造更高的附加值。

　　2、公司实力优势：因为专注，所以卓越

　　12年来，金喜阳专精于酒店产业投资与运营管理，长期专注的行业深耕，让公司拥有了庞大的酒店管理运营专业人才团队、优秀的资源整合利用能力和正式开展本项目所需的前期经验积累，能够为每一个项目的成功实施提供坚实的保障。

　　3、差异化定位优势：一样的平价，不一样的时尚

　　目前，经济型连锁酒店同质化程度较高，市场呼唤创意、呼唤亮点。某酒店强调差异化、精细化经营，带来最前卫的产品和服务、最贴心的旅游质量关怀，完全符合经济型酒店主要目标客户人群对新鲜感、实用性和性价比的诉求。

　　此外，某酒店关注客户的长期利益，独创的会员分享奖励机制既能在短时间“一战成名”，也能持续地刺激消费意愿，做到“一战到底”。

　　发展目标

　　公司计划2016年在成都市及周边地区运营50家某酒店、2017年在四川省及周边地区运营至少200家某酒店，2018年全国运营至少500家某酒店，通过不断的优质资源整合，成为移动互联网时代中国经济型连锁酒店领导品牌!

　　　融资需求

　　根据意向酒店经营情况，由公司测定合同期(通常为2-3年)基准净利润，融资金额即为合同期基准净利润的折现值(年回报率=8%)。根据市场平均水平，目前单个项目投资额约为200万元左右。