项目简介
1、项目情况
项目名称:新恒基·翡翠城-碧玺林项目;
项目性质:新建;
建设地点:泸州市江阳区;
建设规模与内容:
项目规划净用地的面积xxxxx ㎡, 规划总建筑面积xxxxxx ㎡。
2、报告引言
《泸州市翡翠城4号地块项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划,包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。
中哲信息研究院
1、中哲数据库:产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库,并一直保持更新。
2、数据来源
(1)内部数据:中哲数据库+行业专题研究。
(2)外部数据: 国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。
3、科学专业咨询工具、方法、模型
专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。
精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。
周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。
项目服务详情况
1、深度沟通:为每个项目成立专项小组,对需求进行深度理解,包括项目情况、核心优势挖掘、项目需求表达word、PPT、H5、视频)等。
2、工作思路:梳理报告 、拆分内容(逻辑、内容、设计)。
3、专业体现:运用科学成果进行经济论证,减少决策盲目性,提高项目建设速度和建设质量 。
4、全面系统分析:基于资深的专家团队,对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析,通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答。
5、为报告出具工程咨询甲级资质。
报告完整结构
【泸州市翡翠城4号地块项目可行性研究报告大纲】
第一章 总论
1.1项目概述
1.2建设单位简介
1.3项目优势
1.4编制依据及研究范围
1.5主要经济技术指标
1.6主要结论及建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1项目建设背景
2.2项目建设必要性
第三章 市场分析
3.1全国楼市分析
3.1.1全国政策分析
3.1.2房地产投资分析
3.1.3土地市场分析
3.1.4房地产供求情况
3.2泸州楼市分析
3.2.1地方政策分析
3.2.2土地市场分析
3.2.3住宅市场分析
3.4市场价格策略
3.4.1高层价格策略
3.4.2底商价格策略
第四章 项目运营方案
4.1项目定位分析
4.2项目业态规划
4.2.1主业态规划
4.2.2配套业态规划
4.3项目销售计划
4.4项目推广计划
第五章 项目选址与建设条件
5.1项目选址
5.2建设条件
5.2.1地理位置
5.2.2气候特点
5.2.3道路交通
第六章 项目规划方案
6.1建设规模
6.2建筑设计方案
6.2.1建筑平面设计
6.2.2立面造型设计
6.2.3建筑层高
6.2.4无障碍设计
6.2.5设备措施
6.3结构设计方案
6.3.1设计依据
6.3.2建筑分类等级
6.3.3上部结构方案
6.3.4基础方案
6.3.5主要结构材料
6.4交通组织设计
6.5景观及绿化设计
第七章 总图与公用辅助工程
7.1总平面布局
7.1.1总平面布局原则
7.1.2总平面布置
7.2公用辅助工程
7.2.1给排水
7.2.2供电
7.2.3暖通设计
第八章 节能
8.1设计依据
8.2建筑方案节能措施
8.3设备专业节能措施
第九章 环境影响评价
9.1编制依据
9.2污染物的治理及环保措施
9.2.1建筑环境?;?
9.2.2给排水环境?;?
9.2.3暖通环境?;?nbsp;
9.3环保评价
第十章 劳动安全卫生与消防
10.1劳动安全卫生
10.1.1危害因素识别
10.1.2安全措施方案
10.2消防
10.2.1设计依据
10.2.2消防电气
10.2.3消防防烟,排烟
10.2.4消防控制要求
第十一章 项目组织管理
11.1组织机构设置
11.2项目控制、管理与监督
11.2.1项目控制
11.2.2项目管理
11.2.3项目监督
第十二章 项目实施进度
12.1建设工期
12.2实施进度安排
第十三章 招标方案
13.1招标方案编制依据
13.2招标原则
13.3招标范围
13.4招标组织方式
第十四章 投资估算与资金筹措
14.1编制依据
14.2估算范围
14.3投资估算
14.4资金筹措
第十五章 财务分析
15.1预测假设
15.2财务预测
15.2.1营业收入
15.2.2成本费用
15.2.3利润
15.2.4现金流量
15.3财务评价
15.3.1盈利能力分析
15.3.2偿债能力分析
15.4 主要经济指标表
第十六章 社会评价
16.1社会影响
16.2项目互适性分析
16.2.1利益群体对项目的态度和参与程度
16.2.2各级组织对项目的态度及支持程度
16.2.3地区文化状况对项目的使用程度
16.3社会风险分析
第十七章 风险及控制
17.1经营风险及控制
17.2财务风险及控制
17.3市场风险及控制
17.4政策风险及控制
第十八章 结论及建议
18.1结论
18.2建议
附表
附表1 项目投资估算表
附表2 资金来源与运用表
附表3 项目收入预测表
附表4 项目成本预测表
附表5 项目损益表
附表6 总投资现金流量表
附表7 资本金现金流量表
附表8 项目借款还本付息计算表
附表9 偿债备付率、利息备付率计算表
(以上报告目录仅供参考,尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有,未经允许禁止转载摘录,中哲咨询保留一切法律权利。)
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