项目申请报告，是企业建设投资应报政府核准的项目时，为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可，按核准要求报送的项目论证报告。中哲咨询整理编写项目申请报告提供以下材料：

　　1、必须提供的材料：

　　(1)项目投资者情况：单位成立时间、出资人组成及其出资比例、主要出资人工作简历、历史开发业绩;

　　(2)建设用地出让手续(挂牌公告、出让合同等)、商业计划书、规划总平面图、发改委同意开展前期工作的书面意见、企业法人营业执照复印件、房地产开发资质复印件等;

　　(3)规划局出具的《建设项目选址意见书》、国土局出具的项目用地预审意见、环评审批意见(重点材料);

　　(4)地质资料。

　　2、尽量提供的材料：

　　(1)建设项目情况简要(户型面积组成、人防工程等)、进度初步设想(开、竣工时间等);

　　(2)项目总投资：(或设计概算);

　　前期工程费：勘探设计费，规划管理费，征地规划图纸费，环卫费，占道费 ，三通一平费等已经发生的费用。

　　基础设施、配套费等规费。

　　财务费用(自有资金投入数额、贷款计划、项目投资等)，建安成本估算。

　　(3)能提供的已有的一切前期阶段材料。