根据北京市有关规定提出，凡本市城区内已售直管公有住宅维修资金管理、使用，适用本规定。 直管公有住宅出售后，按售房款25%比例提取的维修资金由市住房保障和房产管理部门(以下简称市房管部门)管理。维修资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新改造住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。中哲咨询整理申报办法如下：

　　一、申报材料

　　1、申请使用维修资金的报告;

　　2、填写维修资金使用申请审批表;

　　3、施工单位资质证书或营业执照;

　　4、与专业单位签定的施工协议或合同;

　　5、专业施工单位的预决算书;

　　6、施工单位帐号。

　　注：以上3-6项材料在维修项目被确定为受理范围后提供。

　　二、办理流程

　　注：以上申请单位为物业公司或业主委员会，如无物业公司，也未成立业主委员会的项目，则由业主代表联名申请。

　　三、办理时限

　　1、公示5个工作日;

　　2、审批3个工作日。

　　注：如遇紧急情况，中心将根据实际情况尽量缩短时限。

　　四、办理地点

　　市房产交易中心大厅维修资金窗口